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地下停车场地坪新趋势是什么?
- 2018-11-30 -

前些年,以环氧树脂做材料铺装地坪的地下停车场并不多见,只有个别高档写字楼、住宅的地下停车场才会采用环氧地坪。然而,经过近几年的推广和应用,环氧地坪的优越性越来越凸显。目前,很多大型地产集团已经采用了环氧地坪来装修和改造地下停车场地坪,这些地产集团都已将环氧地坪作为各自旗下楼盘的定制产品,可见环氧地坪在地下停车场地面使用上的诸多优点正逐步成为行业趋势,并被发展商、承建商和运营商所广泛认可接受。主要表现在以下三个方面:

一、 洁净环保 减少粉尘

随着社会生活水平的不断提高,人们对生活质量的要求也不断提高。首先,简单体现在家居的地面铺设由七十年代的水泥地面到八十年代水磨石地面、瓷砖,向九十年代至今的抛光砖、木地板、石材进步,人们回到家也开始换上干净的拖鞋以保持家居清洁。

同样,人们的交通工具也不断进步,汽车开始普及,人们对购买小汽车的要求也越来越高,由过去的普通出行工具到现在追求安全舒适豪华,这时的汽车就好比人们的住房,也要求停放使用的地方干净洁亮,以免把大量的尘埃、沙粒、泥土带进车内。

环氧地坪的使用能满足追求高质素生活的人们的需求,因为地下停车场铺装环氧地坪后,能杜绝地下停车场水泥基面的粉尘化,最大限度减少粉尘、沙粒;极大地减少清洁用水,减少污水排放,清洁简单,地面能长期保持干净洁亮,达到洁净环保的效果。

二、提高物业档次和价值 

以往很多房地产开发商忽视地下停车场地坪的装修,造成停车场物业价值和档次很低。但随着人们对地下停车场铺设环氧地坪的好处开始有了认识后,对于地下停车场地面因铺设水泥、硬化水泥等致使地面易起粉尘、潮湿季节满地污水、难于清洁等不足,便成了业主、物管的心结,也成为了一个楼盘综合整体质素的缺失。因为,整体社区或建筑物业到处都搞得漂漂亮亮、干干净净的,为什么我们的停车场地面会这样呢!   物业管理的水平往往影响到发展商日后销售楼盘的口碑及原有物业的保值、升值,所以地下停车场铺装了环氧地坪,代表整个楼盘的档次、质素也相应提高了。停车的地方干净了,人们的心情也会较为舒畅,对物业管理的正面评价也增多了,间接上也会成为发展商日后楼盘销售强有力的宣传推广者,楼盘形象的提高,对原有楼盘的保值、升值能起到很大的促进作用,这对地产商与业主都是一个双赢的结局。

同时,还可以提高车位的销售价格。目前每个车位的综合面积31.25M2(含车位面积加通道分摊面积),每个车位的环氧地坪造价费用也不高,相对于每个车位的售价,简直是微不足道。

三、降低维护和使用成本

停车场地坪的维护和使用的成本也会大大的下降,主要体现在清洁用工的减少,只需很少的保洁人员使用推拖进行清洁就可以了,不用像其他地面一样需经常用水清洗。

特别是在潮湿季节里,地下停车场铺设了环氧地坪后的优势更加明显:在整个地面都冒水的情况下,人们从普通水泥地面或硬化水泥地面的地下停车场回家,难免会把污渍(因冒水把地面上的粉尘溶解)带到电梯里或大堂、家门口,造成了这些地方都是一个个肮脏脚印,而铺设了环氧地坪后可以大大地避免上述现象的出现,从而也降低了二次清洁的成本。

另外环氧停车场地坪不会像水泥硬化地面吸收光线,所以照明用电量也会减少,从而大大降低使用成本。同时,铺设环氧树脂地坪后,因停车场地面粉尘的减少,降低了停车场通风设备运行的负载,使通风设备的运行能耗也相应减少,设备运行的寿命也相应得到延长。只要停车场的水泥基面铺设能到达一定的要求,铺装环氧地坪在五年使用期内基本上不会出现质量问题,而铺设硬化水泥地面在使用二、三年后同样会像普通水泥地面一样出现水泥表面粉化现象。